Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, лучший выход в такой ситуации обращение в нашу организацию.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных оценщиков, которые в срок и качественно проведут для Вас оценку земли. Оценка земли как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И естественно, что, клиент хочет выяснить настоящую стоимость своего земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка. Опытный специалист учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, местоположение, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных условий.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков. Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера предполагаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его эффективного использования.

Следует помнить, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенную дату. Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земельного участка может сильно измениться.

Определение реальной стоимости земельного участка требуется для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал организации.

Оценка земли выполняется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие в данном районе коммуникаций, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспорта.

Свою особую роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта. Другие критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — тут важны эффективность пастбищ, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, электричества, водоснабжения, экологической обстановки местности.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех условий оперативно и на высоком уровне.

Оценка земли как правило необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора является земельный участок, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный по всем правилам профессионалом. В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данном участке.

Для проведения оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по участку. По результатам оценки земли наша экспертная организация предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.